الاستثمار في دبي .. السهولة قبل النجاح

مدينة "دبي" هي وجهة المستثمرين في الخليج، فالاقتصاد المنتعش يجذب مهما كانت الصعوبات والمعوقات، فماذا بالك عندما يتعلق الأمر بالقيادة الدبيانية للشيخ محمد بن راشد آل مكتوم المهموم بتسهيل قوانين الاستثمار.

الاستثمارات بلغت عام 2014 أكثر من ثلاثين ملياراً من الدولارات، أتت معظمها من الولايات المتحدة وبريطانيا.

إنها ليست أعمالا فندقية فقط وسياحية، إنما تم الاستثمار في الطاقة البديلة والتكنولوجيا والبرمجيات.

وقال سامي القمزي، مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية في دبي: "تؤكد احصاءات الاستثمار الأجنبي المباشر أن دبي لا تزال الجهة الاستثمارية المثالية والمفضلة للمستثمرين ورجال الأعمال مما يدل على ثقتهم في الاقتصاد الوطني، الذي يشهد نمواً متزايداً ومطرداً في شتى القطاعات، بالإضافة إلى استضافة الإمارة لمعرض اكسبو ،2020 الذي سيعكس توافد أكبر للمستثمرين وفرص النمو . ونرحب بكل أنواع الاستثمارات والشركات العالمية التي تتطلع للاستقرار وتنمية أعمالها وسط بيئة استثمارية متكاملة العناصر" .
التنمية المستدامة
وأضاف القمزي: "تجسيداً لرؤية القيادة الرشيدة الرامية إلى أن تكون دولة الإمارات العاصمة الاقتصادية والسياحية والتجارية لأكثر من 2 مليار نسمة، ستواصل دائرة التنمية الاقتصادية جهودها لتحقيق التنمية المستدامة وخلق بيئة تنافسية مثالية وذلك عبر تطوير الأطر الملائمة، وتطبيق أفضل الممارسات في منهجية العمل، ومواكبة كل جديد لتلبية متطلبات المستثمرين ورجال الأعمال، وذلك بالتعاون المستمر مع جميع الجهات المحلية والاتحادية والقطاع الخاص" .
منصة للنمو
وعلى نحو متصل، قال فهد القرقاوي، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي لتنمية الاستثمار: "تركز رسالتنا الاستراتيجية إلى المستثمرين في جميع أنحاء العالم حول أهمية إمارة دبي كمنصة للنمو والتوسع إلى الأسواق المجاورة، ومن خلال النتائج الملحوظة من الاستثمار الأجنبي المباشر والمشاريع المنطلقة في دبي، نرى أن هناك إدراكاً متزايداً بقدرة إمارة دبي على تسهيل الأعمال التجارية وتعزيز التنافسية وتوسيع انتشار الشركات في الأسواق بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا" .
وأضاف القرقاوي: "يعكس الأداء القوي في استقطاب استثمارات أجنبية مباشرة خلال عام ،2014 المردود الايجابي للدور الذي بذلته المؤسسة في التعريف بإمارة دبي كونها مركزاً إقليمياً وعالمياً للتجارة والاستثمار، وسنواصل التركيز على تعزيز تنوع الأعمال في دبي، وتمكين المستثمرين للاستفادة من البيئة التنافسية، والعمل على تقديم المتطلبات الرئيسية لهم لتسهيل حركة الاستثمار ودخولهم أسواق جديدة في المنطقة من خلال دبي" .
وذكرت نتائج التقرير الصادر عن مؤسسة دبي لتنمية الاستثمار إلى أن 84% من أصحاب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2014 يستهدفون السوق الإقليمي من خلال إمارة دبي، فيما سعت 15% من تلك المشاريع إلى التركيز على السوق المحلي، ونالت الأسواق شبه الإقليمية على 6 .1% من حصة المشاريع، وتلتها الأسواق العالمية بنحو 1 .1% من اهتمام المستثمرين .
ومع استمرارية تدفق المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة والمتنوعة لإنشاء مقرات إقليمية وعالمية في دبي، تصدر انشاء مقر رئيسي قائمة أعلى الأنشطة التجارية الخمسة . وتصدرت المبيعات، التسويق والدعم، خدمات الأعمال، الخدمات اللوجستية، التوزيع والنقل، والتصنيع، قائمة الأنشطة العشرة من حيث عدد المشاريع التي تم استقطابها .
ومن إجمالي 41 دولة مستثمرة في دبي كان في قائمة الأوائل كل من الولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، والهند، وهولندا، وألمانيا وإيطاليا، ما مجموعه 9 .23 مليار درهم على مدار عام 2014 عبر 141 مشروعاً . ومن حيث الاستثمار، تمثل هذه الدول ما يقرب من 84% من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر للعام بأكمله، و59% من المجموع من حيث عدد المشاريع.

جذب المستثمرين فن قبل أن يكون سياسة دولة، وقد تنبهت حكومة دبي إلى ذلك، فأصبح رأس المال الأجنبي أكثر طاعة واستجابة للدخول في السوق الإماراتي وهو آمن ومطمئن إلى أن الأرباح قادمة تحت أي ظروف.

لا أحد يسرق دور الإمارات في الخليج!

لا ريب أن قيادة المملكة العربية السعودية للحرب ضد الحوثيين أمر طبيعي، فالخطر على الأبواب، والحوثيون يلمسون حدود المملكة كأنهم سيعبرونها غداً، والإيرانيون يظنون أنها ساعة الحسم مع الرياض.

وفي القمة العربية بشرم الشيخ كان الدور السعودي قيادياً، لكن هذا لا يمنع دولة الإمارات العربية المتحدة من الوقوف أيضا في مقدمة قيادة الحرب، وكان التركيز من جانب الملوك والرؤساء والأمراء غير عادل بالمرة.

الإمارات تدفع بإمكانياتها العسكرية والمالية والخطر عليها لا يقل عن الخطر الموجه للسعودية، والجزر الثلاث ماتزال في أيدي الغطرسة الملالية.

رغم أن التمثيل الإماراتي لا بأس به في مؤتمر القمة، لكنني توقعت أن يكون الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم والشيخ محمد بن زايد آل نهيان معاً، ويحظيا باستقبال وحفاوة تماما كالملك سلمان بن عبد العزيز.

لا أدري عن كواليس المؤتمر الكثير، لكن المشهد فيه عتاب إماراتي يلاحظه المتأملون والمحللون فقط، وفي حالة الحرب تلك، كان موقف الإمارات أخلاقياً رفيعاً، فلم تصدر أي تلميحات أو تصرفات أو سلوكيات أو بروتوكولات يُفهم منها ما يمس وحدة العرب أو حتى يجرح أماني المؤتمرين في شرم الشيخ.

خطر الحرس الثوري الإيراني على دولة الإمارات أكبر من خطر طهران على كل دول الخليج العربي، منفردين ومجتمعين.

حتى لو منع الخجلُ الإماراتيين من إبداء همسة عتاب، فالمهمة ملقاة على الضيوف الذين مرّوا مر الكرام على هذا الحدث غير المرئي، وعلى المضيف الذي لم يتنبه لها.

دور الإمارات في الخليج غير قابل للنقل أو السرقة أو التقليل من شأنه، وأي تصغير للإمارات، ولو كان غير مقصود، سيصب في صالح الحوثيين ومحتلي الجزر الإماراتية الثلاث.

الثورة الخضراء في الإمارات!

التطور والتقدم والتمدن تراه العين أولا في المساحة الخضراء التي تخصصها الدولة لتصبح الواجهة الرئيسة للنهضة.

التقط الإماراتيون منذ أكثر من أربعين عاماً الحلم الأخضر للشيخ زاين بن سلطان آل نهيان ، رحمه الله، فالزعيم كان يعرف أن بلده في واد غير ذي زرع، وأن الماء لا يروي الأرض إلا بسواعد أبناء الوطن، لذا تجد من يتحدث عن الإمارات الآن يبدي إعجابه الشديد بالثورة الخضراء كأن كل إماراتي يحتض الطبيعة قبل البناء، فالفكر القائم على مباهجها هو الأكثر نقاء وشفافية.

آخر ابتكارات بلدية أبوظبي هي وضع الخطة النهائية لمئة وثلاثين حديقة ينتهي العمل في إنشائها قبل عام 2017!

والإماراتيون إذا انشغلوا بمشروع أحاطوا بكل جوانبه، فحدائق أبو ظبي ستشمل أماكن للأطفال والألعاب والتنزه والاستجمام واحتضان الطبيعة في قلب النهضة.

والتعاون بين النظام البلدي ومجلس أبو ظبي للتخطيط العمراني يضع نصب عينيه الزراعة التجميلية لأنه لا يمكن أن تقوم نهضة على العمران مع هجرة للطبيعة، أو غض الطرف عن الخضرة.

كانت التوجيهات من الشيخ محمد بن زايد واضحة وصريحة وحاسمة وهي توفير معايير الحياة الكريمة والارتقاء بكل أشكال الجمال.

"وكما ذكرت بلدية أبوظبي أنها انتهت  من تنفيذ أولى الحدائق في مدينة محمد بن زايد بتكلفة إجمالية بلغت 8٫6 مليون درهم، على أن يتم افتتاحها رسمياً في وقت لاحق، وأكدت البلدية أن منطقة محمد بن زايد ستشهد تدشين 3 حدائق عامة جديدة، و20 ساحة مخصصة لألعاب الأطفال ضمن خطة البلدية للارتقاء بالخدمات المقدمة لأهالي المدينة، مؤكدة أن مساحات مناطق الألعاب قيد الإنجاز تبلغ 1,538 متراً مربعاً، في حين تبلغ إجمالي المساحات المستقبلية: 22,905 أمتار مربعة. وأكدت البلدية أن البدء في تنفيذ المشاريع يأتي انطلاقاً من توجيهات القيادة الرشيدة، التي تؤكد أهمية الارتقاء بمنظومة الخدمات العامة وتوفير أفضل معايير الحياة الكريمة لسكان مدن مدينة أبوظبي. وأوضحت البلدية بأن مدينة محمد بن زايد كنموذج للمخططات التطويرية المعتمدة لتطوير مدن مدينة أبوظبي ستشهد زيادة للرقعة المزروعة عبر إنشاء حدائق ومواقع ألعاب منتشرة على امتداد المدينة، وعدد من مشاريع الواعدة لتوسيع خريطة المساحات الخضراء وإيجاد أماكن ترفيهية بمواصفات ومعايير عالمية.

وأضافت: يأتي هذا المشروع منسجماً مع استراتيجية وخطة النظام البلدي بإمارة أبوظبي والهادفة إلى تعزيز مكونات البنية التحتية، والتوسع في إقامة الحدائق والمنتزهات الترفيهية التي توفر لأفراد المجتمع مخصصات كافية من المساحات الخضراء وأماكن الاستجمام، وتنويع الخيارات الترفيهية أمام السكان. وأكدت البلدية أن خطط تطوير مدينة أبوظبي وضواحيها تمضي وفق المخططات المعدة، والتي تتضمن في أحد محاورها توسيع خريطة الحدائق والمنتزهات الترفيهية مستهدفة بذلك جميع المناطق وخصوصا في المدن الواعدة، مثل مدينة محمد بن زايد، وأشارت إلى أن خطة تطوير وإنشاء المزيد من الحدائق من شأنها أن تحقق تطلعات المجتمع وتلبي حاجته من الحدائق والمنتزهات ومرافق الترفيه.

وأشارت البلدية إلى أن الحديقة العامة في مدينة محمد بن زايد تمتد على مساحة 12,528 متراً مربعاً، وتقدم خدماتها لأكثر من 173 قسيمة أرض سكنية محيطة بالحديقة، مشيرة إلى أن الحديقة الجديدة التي بدأت تنفيذها بشهر ديسمبر 2013 وأنجزت قبل الموعد المحدد وفي وقت قياسي، تحتوي على العديد من الخدمات والتجهيزات التي من شأنها أن تجعل منها خياراً مفضلاً للسكان ومكانا ترفيهياً يحتوي جميع معايير الأمن والسلامة ومتطلبات الترفيه والتنزه.

خدمات متميزة

وتضم الحديقة مرافق ترفيهية، وملاعب، ومناطق عشبية مفتوحة وواسعة، وساحة رملية متعددة الاستخدامات، يمكن استغلالها لممارسة الرياضات المختلفة والأنشطة المتعددة، بالإضافة إلى وجود معبر ممهد ومستوي السطح بدلاً من الدرج في الأماكن التي تتطلب مراعاة ذوي الاحتياجات الخاصة، كما تم توفير مناطق جلوس مظللة، ودورات مياه، وممرات مشاة وفقاً لأفضل معايير الأمان والسلامة، ومواقف دراجات هوائية.

وأشارت البلدية إلى أن الحديقة لاقت إقبالاً جماهيرياً كبيراً منذ اللحظة الأولى للافتتاح المبدئي، وذلك نظرا لموقعها الجغرافي القريب من السكان وللإمكانات الترفيهية وجمالية التشكيلات الهندسية التي صممت بموجبها، وتوفيرها لبيئة ترفيهية مثالية لجميع أفراد العائلة.

خطط تطوير مدينة محمد بن زايد

أكدت بلدية أبوظبي أن خطط تطوير مدينة محمد بن زايد تشمل إنشاء ورصف عدد من الطرق الداخلية والرئيسة بأطوال تصل إلى 373 كيلومتراً، وتخصيص 165 مليون درهم لمشروع إنارة الشوارع والطرق الرئيسة والداخلية في المدينة بأطوال تصل إلى 174 كيلومتراً، على أن ينجز في عام 2016، ولفتت إلى تزامن ذلك مع إنشاء خدمات ومرافق عامة تتضمن بناء مساجد، وحضانات ومجمع للخدمات الحكومية، ومشروع لتطوير الأسواق والمراكز التجارية، بحيث تشمل إضافة، على أن يتم البدء ببناء 4 مراكز وأسواق متكاملة حتى عام 2016.

جدير بالذكر أن مدينة محمد بن زايد من المدن العصرية الواعدة التي تحمل مستقبلاً زاهراً سيكون لها شأن كبير في مشروع التنمية الشاملة بأبوظبي، وذلك نظراً لموقعها الجغرافي الاستراتيجي وإمكانات البنية التحتية العملاقة والحديثة التي تؤهلها للعب دور كبير في تحقيق الاستقرار السكاني، والنمو الاقتصادي لا سيما بعدما حققت المدينة نسبة كبيرة من الإقبال سواء للراغبين في السكن العصري والحضاري أو المستثمرين والاقتصاديين، والتجار.

وتمتد مدينة محمد بن زايد على مساحة 49.3 كيلومتر مربع، ويقدر عدد سكانها وفقاً لآخر إحصاء بأكثر من 125.324 نسمة، ويتوقع أن تستوعب المدينة بعد إشغال جميع مناطق المدينة نحو 215.000 نسمة.

إمكانيات متنوعة وتصاميم فريدة

أعرب أهالي مدينة محمد بن زايد عن إعجابهم الكبير بتصميم الحديقة الجديدة، معبرين عن تقديرهم وشكرهم لحكومة أبوظبي الساعية دائماً إلى الارتقاء بمستويات الحياة ورغد العيش والحياة الكريمة لجميع السكان، وأشاروا إلى إمكانيات الحديقة وتصاميمها الفريدة والجميلة والمساحات الخضراء الشاسعة، والأماكن الترفيهية ومناطق لعب الأطفال الآمنة .

أفضل المواصفات

أكدت بلدية أبوظبي أنها راعت في تنفيذ الحديقة العامة بمدينة محمد بن زايد توفير أفضل المواصفات الفنية، وتطبيق أحدث التقنيات الخاصة بمشاريع التشجير والزراعة التجميلية بما فيها أساليب وأنظمة الري الحديثة، التي يتم التحكم فيها آليا بهدف التقليل من استهلاك المياه في الحديقة، واختيار النباتات الملائمة للمناخ وتعزيز اختيار النباتات المحلية وإضافتها ضمن التصاميم، والتي لها خاصية جمالية فريدة".

القيادة الإماراتية وقعت على كلمة السر في النهضة المباركة وهي الدخول عبر الخضرة والجمال والراحة السكانية التي تسبقها بالقطع اهتمامات بسعادة الطفل.
قل لي ماذا فعلت للطفل لأعرف أية نهضة ترنو إليها.